賃貸住宅を探す時に、多くの人が重要視するのが「防音性」ではないでしょうか？
賃貸住宅のトラブルの中では、騒音によるものが圧倒的に多い印象なので、入居先を探す時には防音性の高さを重視するという人も多いと思います。
そこで今回は、【UR賃貸】防音性の高い賃貸の選び方！というテーマで、防音性を高めるためのポイントなども併せてご紹介していきたいと思います。
少しでも防音性の高い物件を見つけたいという人は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
【UR賃貸】防音性の高い賃貸の選び方
それでは早速、防音性の高い賃貸の選び方をご紹介していきましょう。
防音性の高い賃貸を選ぶ時には、主に下記の3つのポイントをチェックする事をおすすめします。
建築構造を確認する
まず1つ目は、建築構造を確認するという事です。
賃貸に限らずですが、建物の防音性は建築構造によっても大きく異なります。
建築構造には、大きく分けて「木造」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート造」があります。
この中でも、特に鉄筋コンクリート造の建物は壁が厚くて外からの音が伝わりにくいという特徴があるので防音性は高いと言えます。
逆に、木造の建物は密度が低く、鉄筋コンクリート造の建物に比べると音が伝わりやすいという特徴があるので防音性は低いと言えるでしょう。
このように、建物の構造によって音の伝わり方が異なるので、防音性の高い賃貸を選びたいという場合は、建築構造を確認するのがおすすめです。
間取りや窓の位置を確認する
2つ目は、間取りや窓の位置を確認するという事です。
賃貸には様々な間取りがありますが、同じ建築構造でも間取りによって防音性の高さは変わってきます。
例えば、隣の部屋との間に収納スペースが多く設置されている間取りの場合、生活空間の間に収納スペースという音を遮る空間が生まれるので収納スペースがあまりない間取りの部屋に比べると防音性は高くなります。
また、窓の位置や種類によっても防音性の高さは変わります。
例えば、道や線路に面した場所に窓が多くある場合は外からの音が感じやすいですし、逆に二重窓などになっているような場合はそれだけ音がしっかり遮断されます。
このように、部屋の間取りや窓の位置・種類によって防音性は異なるので、選ぶ時の参考にすると良いでしょう。
部屋の位置を確認する
そして3つ目は、部屋の位置を確認するという事です。
これも、窓の位置と似ていますが、角部屋の場合隣の部屋に接している部分が他の部屋よりも少ないので、それだけ壁を通して漏れる音も少なくなります。
そのため、高層階の角部屋などでは防音性が高くなる傾向があるでしょう。
UR賃貸は防音性の高い賃貸住宅
さてここまでで、防音性の高い賃貸の選び方をご紹介してきましたが、実はUR賃貸は防音性の高い賃貸住宅と言われています。
UR賃貸は、多くの物件の建築構造が「鉄筋コンクリート造」なので、コンクリートの厚みによって音がしっかり遮断される仕組みになっています。
また物件によって、退去時の原状回復義務が免除されるものがあるので、そのような物件を選ぶ事でより防音性の高いお部屋に入居する事が可能なのです。
一般的な賃貸では、原状回復費用の面でもともとの部屋に防音対策を行いたくても、なかなか出来ないケースが多いですよね。
しかし、UR賃貸ではもともと防音性に優れている事に加え、自分自身で防音対策を行う事が出来るという特徴があるのです。
【UR賃貸】防音性を高めるためのポイント
では次に、防音性を高めるためのポイントについて解説していきたいと思います。
防音アイテムを使用する
まず1つ目は、防音アイテムを使用するという事です。
最近では、ホームセンターなどで防音アイテムが手軽に購入できるため、賃貸の防音対策が不十分だと感じる場合は自分で対策を行う事が出来ます。
下の階への音の漏れを防ぐ「防音マット」や、隣の生活音を遮断できる「防音シート」などは簡単に設置できるのでおすすめです。
また、窓からの音を遮りたいという場合は、遮音カーテンも人気が高い防音アイテムです。
間取りに合わせた家具の配置
そして2つ目は、間取りに合わせた家具の配置をするという事です。
音の漏れは、間取りによって大きく異なりますが、間取りに加えて設置する家具の位置によっても変わってきます。
例えば、隣の家と面している壁際にタンスなどの大型家具を設置すれば、音をタンスが吸収してくれるのでそれだけ防音性は高まります。
まとめ
さて今回は、【UR賃貸】防音性の高い賃貸の選び方！というテーマで、防音性を高めるためのポイントなども併せて解説してみました。
UR賃貸は、もともと建築構造が鉄筋コンクリート造である物件が多く、防音性に優れているのに加え耐久性・耐震性も高いという特徴があります。
賃貸では、騒音による隣人トラブルが多く物件を探している人の中には、特に防音性の高さを重視して探すという人も多いでしょう。
そのような人にとっては、UR賃貸は非常に安心して入居できる賃貸ですし、入居後も自分なりの防音対策を行う事が出来るので参考にしてみてくださいね。
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