一般的な賃貸住宅に比べて、引っ越しの際の初期費用を安く抑える事が出来ると人気のUR賃貸住宅。
しかし、入居して短期間のうちに退去する事になった場合、短期解約違約金が発生するのでは？と不安に思う人も多いと思います。
そこで今回は、UR賃貸住宅は短期解約できる？というテーマで、方法や注意点などを詳しく解説していきたいと思います。
UR賃貸住宅に入居希望しているけれど、短期で解約する可能性があるという人はぜひ参考にしてみてくださいね。
UR賃貸住宅は短期解約できる？
それでは早速、UR賃貸住宅は短期解約できるのか？という部分について解説していきましょう。
結論から言うと、UR賃貸住宅は短期解約する事が出来ます。
通常の賃貸住宅では、短期間で解約すると違約金が発生する事が多いですよね。
しかし、UR賃貸住宅では短期での解約時に違約金は発生しません。
そのため、最初から短期解約の可能性がある人でも安心なのです。
UR賃貸住宅が短期解約予定の人に向いている理由
では次に、UR賃貸住宅が短期解約予定の人に向いている理由について解説していきたいと思います。
違約金が発生しない
まず1つ目は、違約金が発生しないという事です。
通常、賃貸住宅に入居して短期で退去する場合、それ自体を禁止しているケースもあり、契約から1年未満で解約する際は家賃1ヵ月分を支払うという違約金が用意されているケースも多いですよね。
しかし、UR賃貸住宅では例え最初から短期解約の可能性がある場合でも、違約金が発生しないので突然の転勤などで退去の可能性がある人に向いているのです。
退去連絡が2週間前でOK
2つ目は、退去連絡が2週間前でOKという事です。
一般的な賃貸住宅では、解約予定連絡を1～2ヶ月前には行う必要があり、なかなか予定がたてづらいというデメリットがあります。
しかしUR賃貸住宅では、2週間前までに連絡をすれば解約する事が出来るので、急な引っ越しはもちろん予定がたてづらい場合でも柔軟に対応できるのです。
火災保険への加入が任意
そして3つ目は、火災保険への加入が任意という事です。
一般的な賃貸住宅では、火災保険への加入は必須になっている事が多いので、例え短期で解約予定だとしても保険料を支払わなければなりません。
しかしUR賃貸住宅では、火災保険への加入が任意で、しかも自分で選んだ保険に加入する事も可能なので、ライフスタイルに合わせて加入する事が出来ます。
UR賃貸住宅で短期解約する時の方法
では次に、UR賃貸住宅で短期解約する時の方法について解説していきたいと思います。
通常、一般的な賃貸住宅の場合、解約したいと思ったら退去予定の1ヵ月～2ヶ月前までには解約の連絡をする必要がありますよね。
しかしUR賃貸住宅では、先ほども触れましたが、14日前までに解約したい旨を連絡すれば大丈夫なので、突然短期解約する事になっても対応してもらえます。
UR賃貸住宅の短期解約の際の家賃計算方法
では次に、UR賃貸住宅で短期解約する時の家賃の計算方法について解説していきましょう。
一般的な賃貸住宅の場合は、月の途中で解約する場合「月割り計算」されます。
そのため、例えば５月の中旬に解約する場合でも、5月1ヶ月分の家賃を支払う事になります。
しかしUR賃貸住宅の場合は、「日割り計算」されるので、5月中旬に解約する場合は半月分の家賃で済むという事になります。
UR賃貸住宅を短期解約する際の注意点
それでは最後に、UR賃貸住宅を短期解約する際の注意点について解説していきたいと思います。
短期解約でも安心なUR賃貸住宅ですが、注意点としてはフリーレント契約の場合は違約金が発生するという事が挙げられます。
フリーレントとは、期間中の家賃(1ヵ月、2ヶ月相当)が無料になる制度の事を指します。
フリーレントで契約をする際は最初に条件があり、1年以上の継続入居が必要で、2ヶ月利用する際は2年以上の継続入居が利用条件となっています。
そのため、この条件の期間未満で短期解約した場合は、フリーレント期間の家賃分を請求される事になっているのです。
フリーレント制度は、長く住み続ければ済み続けるほどお得になるというものなので、この制度を利用してUR賃貸住宅に入居した場合は、短期解約すると違約金が発生するので注意しましょう。
まとめ
さて今回は、UR賃貸住宅は短期解約できる？というテーマで、短期解約する方法や注意点について詳しく解説してみました。
UR賃貸住宅は、一般的な賃貸住宅と比べて初期費用を抑えられるだけでなく、短期での入居を希望している人にとって非常にメリットが大きい賃貸住宅だという事が分かりましたね。
しかし、フリーレントで契約した場合は違約金が発生するので、その点だけは注意が必要です。
突然の転勤などで、短期で賃貸住宅を解約する事が多い人は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
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