敷金礼金・仲介手数料・保証人なしなど、一般的な賃貸住宅よりも少ない費用で入居しやすい特徴があるUR賃貸住宅。
ただでさえお得なイメージが強いUR賃貸住宅ですが、実は35歳以下の若者を対象とした割引制度があるのです。
そこで今回は、UR賃貸住宅のU35割について詳しく解説していきたいと思います。
UR賃貸住宅のU35割の特徴
ではまず、UR賃貸住宅のU35割の特徴から解説していきましょう。
35歳以下限定で家賃が3年間最大20%割引
まず1つ目の特徴としては、35歳以下限定で家賃が3年間最大20%割引という事です。
契約者が35歳以下ならば該当し、同居する配偶者は35歳以上でも大丈夫です。
初期費用や、生活費の大半を占める家賃を出来るだけ安くしたいという人にとっては非常に魅力的なプラントなっているのです。
子育て世帯・単身赴任者もOK
そして2つ目の特徴としては、子育て世帯・単身赴任者でもOKという事です。
UR賃貸住宅のU35割は、UR賃貸住宅の入居条件を満たす人であれば、学生・単身赴任者・夫婦・子育て世帯でも申し込む事が出来ます。
特に、学生さんでも申し込む事が出来る事から、新生活のコストを出来るだけ抑えたい場合に非常に便利ですよね。
卒業するまでの間だけ入居したいという場合は、3年未満で退去する事も可能です。
UR賃貸住宅のU35割への申し込み方法
それでは次に、UR賃貸住宅のU35割への申し込み方法について解説していきたいと思います。
UR賃貸住宅のU35割の申し込みは、先着順で手続きが行われるので、入居を希望している人は出来るだけ早めに申し込みをするようにしましょう。
また、申し込みはインターネットでは受け付けていないので、UR賃貸の営業センター、UR賃貸のショップ、現地案内所などで申し込みをしてください。
申し込みの際に必要になる書類は、下記の通りになります。
・契約者の所得証明書
・入居者全員分の住民票の写し(続柄が確認できるもの)
・身分証明書
・印鑑など
UR賃貸住宅のU35割の対象
では次に、UR賃貸住宅のU35割の対象について解説していきましょう。
まず、UR賃貸住宅のU35割の対象となる人は、申し込みの時点で契約名義人の年齢が35歳以下である事が大前提となります。
そして、UR賃貸住宅の入居資格要件を満たしている事も重要です。
また、同居人がいる場合は、配偶者(年齢は問わない)か35歳以下の親族のみが対象となります。
すでにUR賃貸住宅の契約名義人になっている人(住み替え者)は、対象外となります。
UR賃貸住宅のU35割の注意点
それでは最後に、UR賃貸住宅のU35割の注意点について解説していきたいと思います。
契約期間が3年の定期借家契約
まず1つ目は、契約期間が3年の定期借家契約だという事です。
UR賃貸住宅のU35割は、家賃が最大20%割引になるという魅力的なプランですが、3年間しか契約した住戸に住む事が出来ない定期借家契約で入居する事になります。
そのため、子育て世帯なので住み慣れた家を離れたくないと思ったとしても、3年後には退去しなければならないという事になるのです。
基本的には、契約満了の1年前から6ヶ月前までに契約期間満了の通知が契約者に届き、退去する準備を始めるという形になります。
ただし、UR賃貸が再契約可能と判断した場合は、再契約の案内が同封されているので、その案内に従って再契約の手続きを行う事が出来ます。
しかし、ほとんどの人は3年の契約満了を迎えたら、退去して他の賃貸住宅を探さなければならないので、早めに転居先を見つけておく必要があります。
U35割の適用住戸が決まっている
2つ目は、U35割の適用住戸が決まっているという事です。
UR賃貸住宅は、全国に何十万戸の物件がありますが、全てのUR賃貸住宅がU35割の適用住戸というわけではありません。
対象のエリアにある物件だとしても、その中で適用住戸はさらに限られています。
そのため、希望のエリアでU35割の適用住戸があるかをあらかじめ確認しておく必要があります。
人気が高く競争率が高い
そして3つ目は、人気が高く競争率が高いという事です。
UR賃貸住宅のU35割は、入居条件が35歳以下という事以外は厳しい条件というものはなく、UR賃貸住宅の入居条件に該当していれば誰でも申し込む事が出来ます。
さらに、収入が少ない学生も対象となっている事から、非常に人気のプランとなっておりとても競争率が高いのです。
また、先ほども触れましたが、人気が高い割にはU35割の適用住戸が限られているので、1つの住戸に対して申し込みが集中しやすいという特徴があります。
このように、対象となる物件の少なさと、人気の高さから入居したいと思ってもなかなか通らないというケースが考えられるのです。
どうしても、そのエリアのUR賃貸住宅U35割を利用したいと思っている人は、早めに申し込みを開始した方が良さそうですね。
まとめ
さて今回は、UR賃貸住宅のU35割について詳しく解説してみました。
UR賃貸住宅は、通常でも一般的な賃貸住宅に比べると初期費用などがほぼかからず、費用を抑えたい人にとっては非常に魅力的な賃貸住宅ですが、35歳以下の人ならばさらにお得にUR賃貸住宅に入居できる「U35割」というプランがあるという事が分かりましたね。
申し込みは先着順になるので、入居を希望している人はぜひ早めに申し込みをしてみてくださいね。
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