賃貸住宅への引っ越しを検討している人にとって、入居日は意外と重要な要素ではないでしょうか？
仕事のスケジュールや引っ越しの日程によっては、賃貸の入居可能日と予定が合わないというケースもあると思います。
賃貸では、入居し始めると家賃が発生するので、タイミングが上手く合わないと二重で家賃を支払わなければならなくなります。
そこで今回は、ur賃貸の入居日の交渉は可能？というテーマで、お得な方法や入居までの流れなどを詳しく解説していきたいと思います。
ur賃貸の入居日の交渉は可能？
それでは早速、ur賃貸の入居日の交渉は可能なのか？という部分から解説していきましょう。
結論から言うと、ur賃貸では入居日の交渉は可能となっています。
通常の賃貸では、気になった物件があっても引っ越しできるのが少し先になるなど、スケジュール的に調整できないと他の物件を探しますよね。
しかしur賃貸では、入居日を交渉する事で1ヵ月程度入居日を調整する事が出来るので安心なのです。
【ur賃貸の入居日交渉】便利な仮申し込み制度
ur賃貸では、入居日の交渉を直接行って先延ばしする事も可能ですが、仮申し込みという制度があるため約7日間は気になった部屋を他の人が借りる事が出来なくする事が出来ます。
そのため、1ヵ月程度の入居日調整を希望する場合は、直接交渉をした方が良いですが1週間ほど時間の余裕がほしいという場合は、仮申し込みの利用で十分でしょう。
①電話またはメールで気になった物件について問い合わせをします。
②そして、仮申し込みを行い物件の内覧をします。
③内覧後に、そのまま入居を決める場合は本申込みを行い、希望に合わない場合はキャンセルします。
④その後、「源泉徴収票」と「住民票」を提出し、入居日を決定します。
【ur賃貸の入居日交渉】フリーレント利用もおすすめ
さてここまでで、ur賃貸の入居日交渉や仮申し込み制度について解説してきましたが、ur賃貸では「フリーレント」と呼ばれる期間中の家賃が無料になる制度があります。
これは、既に住んでいる賃貸からur賃貸へ引っ越す際に、時期のタイミングが合わなかったり仕事の都合で1ヵ月～2ヶ月程度重複して借りなければならない人におすすめの制度で、1ヶ月～2ヶ月相当額の家賃が無料になります。
対象物件は、2021年3月現在で北海道・関東・東海・関西・九州などに広がっていて非常に便利なのです。
もしも、入居日の交渉でどうしても希望に合うタイミングで入居できない場合は、フリーレント対象の物件を探すのもおすすめです。
ur賃貸の入居日交渉を検討している時の対処法
それでは最後に、ur賃貸の入居日交渉を検討している時の対処法について解説していきたいと思います。
入居日の交渉は、大家さんや管理会社からすると、出来れば避けたいものではあるので、交渉が成立させるためにはただやみくもに話を持ち掛けても難しいケースがあります。
そのため、ここでご紹介する対処法を参考にしてみると良いでしょう。
1ヵ月以内程度で引っ越しできるタイミングで交渉する
まず1つ目は、1ヵ月以内程度で引っ越しできるタイミングで交渉するという事です。
一般的に、賃貸の入居日は入居申込みを行い審査に数日かかり、審査が通ると賃貸借契約を結びスムーズに手続きが進めば2週間程度で入居が可能という状態になります。
そのため、1ヵ月程度ならば入居日の交渉をした際に延ばしてもらえる可能性が高いと言えます。
逆に、2ヶ月以上も先にならないと引っ越しができないという場合は、多くの場合入居日の交渉は受け入れてもらえないケースが多いので注意しましょう。
入居中(退去予定)・建設中の物件を探す
2つ目は、入居中(退去予定)・建設中の物件を探すという事です。
入居希望する物件に、すでに入居者がいてすぐに入居できない物件の場合は、その人が退去した後に部屋のクリーニングなどを行ってから入居可能となるので、早くても入居可能日は数週間後になります。
そのため、まだ入居者がいるような物件は、1ヵ月～2ヶ月程度先の引っ越しを検討している人にとっては入居日の交渉がしやすいのでおすすめです。
また、建設中の物件もおすすめです。
建設中の物件は、工事の都合で入居可能日が延びるケースもありますし、だいたいの入居日を予想する事も出来るので、すぐに入居できない人でもスケジュールを調整しやすいと言えます。
フリーレント制度のある物件を探す
そして3つ目は、フリーレント制度のある物件を探すという事です。
ur賃貸では、フリーレントの対象物件というものがあり、その物件では期間中の家賃(1ヶ月～2ヶ月相当額)が無料になるので、契約をしてすぐに入居できないという場合でも住んでいない期間中の家賃が発生しないのでおすすめです。
しかし、全てのur賃貸住宅がフリーレント対象物件ではないので、この制度を利用する場合は対象物件を選ぶようにしましょう。
まとめ
さて今回は、ur賃貸の入居日の交渉は可能？というテーマで、お得な方法や入居までの流れなどを詳しく解説してみました。
賃貸では、入居日が決まるとその日から家賃が発生するので、仕事の都合などですぐに入居できない場合入居日の交渉をしたいという人も多いと思います。
今回は、入居日の交渉をする際のコツや交渉以外でも入居日を延ばす事ができる方法をご紹介しましたので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
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